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原标题:2019年1—4月份全国房地产开发出资和出售状况

 一、房地产开发出资完结状况

2019年1—4月份,全国房地产开发出资34217亿元,同比添加11.9%,增速比1—3月份进步0.1个百分点。其间,住所出资24925亿元,添加16.8%,增速回落0.5个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为72.8%。

1—4月份,东部地区房地产开发出资19043亿元,同比添加10.8%,增速比1—3月份进步0.5个百分点;中部地区出资7177亿元,添加8.7%,增速进步0.3个百分点;西部地区出资7083亿元,添加18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区出资915亿元,添加10.6%,增速回落11.2个百分点。

1—4月份,房地产开发企业房子施工面积722569万平方米,同比添加8.8%,增速比1—3月份进步0.6个百分点。其间,住所施工面积501832万平方米,添加10.4%。房子新开工面积58552万平方米,添加13.1%,增速进步1.2个百分点。其间,住所新开工面积43335万平方米,添加13.8%。房子竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其间,住所竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

1—4月份,房地产开发企业土地置办面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩展0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩展6.5个百分点。

  二、商品房出售和待售状况

1—4月份,商品房出售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其间,住所出售面积添加0.4%,办公楼出售面积下降12.4%,商业经营用房出售面积下降8.8%。商品房出售额39141亿元,添加8.1%,增速进步2.5个百分点。其间,住所出售额添加10.6%,办公楼出售额下降11.7%,商业经营用房出售额下降5.4%。

1—4月份,东部地区商品房出售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;出售额21023亿元,添加6.0%,增速进步4.9个百分点。中部地区商品房出售面积11836万平方米,添加2.4%,增速回落0.4个百分点;出售额8334亿元,添加10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房出售面积12032万平方米,添加3.8%,增速回落0.5个百分点;出售额8553亿元,添加11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房出售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为添加0.3%;出售额1230亿元,添加3.3%,增速回落3个百分点。

4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末削减266万平方米。其间,住所待售面积削减357万平方米,办公楼待售面积削减17万平方米,商业经营用房待售面积添加30万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金状况

1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比添加8.9%,增速比1—3月份进步3个百分点。其间,国内借款8955亿元,添加3.7%;利用外资34亿元,添加1.0倍;自筹资金15687亿元,添加5.3%;定金及预收款17249亿元,添加15.1%;个人按揭借款8031亿元,添加12.4%。

  四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份进步0.14点。

1 201914月份全国房地产开发和出售状况

目标

肯定量

同比添加(%)

房地产开发出资(亿元)

34217

11.9

其间:住所

24925

16.8

办公楼

1607

-2.4

商业经营用房

3510

-9.8

房子施工面积(万平方米)

722569

8.8

其间:住所

501832

10.4

办公楼

32055

2.5

商业经营用房

86638

-1.8

房子新开工面积(万平方米)

58552

13.1

其间:住所

43335

13.8

办公楼

1921

26.2

商业经营用房

4869

-5.4

房子竣工面积(万平方米)

22564

-10.3

其间:住所

16040

-7.5

办公楼

760

-31.0

商业经营用房

2787

-14.3

土地置办面积(万平方米)

3582

-33.8

土地成交价款(亿元)

1590

-33.5

商品房出售面积(万平方米)

42085

-0.3

其间:住所

36796

0.4

办公楼

945

-12.4

商业经营用房

2579

-8.8

商品房出售额(亿元)

39141

8.1

其间:住所

33870

10.6

办公楼

1412

-11.7

商业经营用房

2929

-5.4

商品房待售面积(万平方米)

51380

-9.4

其间:住所

24321

-14.7

办公楼

3633

0.6

商业经营用房

13451

-8.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

52466

8.9

其间:国内借款

8955

3.7

利用外资

34

103.7

自筹资金

15687

5.3

定金及预收款

17249

15.1

个人按揭借款

8031

12.4

2 201914月份东中西部和东北地区房地产开发出资状况

地  区

出资额

(亿元)

 

同比添加

(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

34217

24925

11.9

16.8

东部地区

19043

13685

10.8

14.6

中部地区

7177

5468

8.7

13.6

西部地区

7083

5067

18.4

26.9

东北地区

915

705

10.6

21.2

3 201914月份东中西部和东北地区房地产出售状况

地 区

商品房出售面积

商品房出售额

肯定数

(万平方米)

同比添加

(%)

肯定数

(亿元)

同比添加

(%)

全国总计

42085

-0.3

39141

8.1

东部地区

16686

-4.3

21023

6.0

中部地区

11836

2.4

8334

10.4

西部地区

12032

3.8

8553

11.8

东北地区

1531

-4.2

1230

3.3

(责编:杨曦、付长超)

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